A vendre

Ensemble immobilier de prestige de 500m²
927 000 € dont 3% TTC d'honoraires
79000 NIORT
1 - Un hôtel particulier de caractère de 300 m2 habitable de 11 pièces, exposé plein sud, sous des hauteurs de plafond de 2.90 m. L'entrée avec mosaïque, WC, bel escalier monumental en pierres, Cuisine aménagée Nolte de 20 m2 avec une baie sur le jardin et un cellier aménagé attenant de 12 m2, 2 salons, Salle à manger. Au 1er étage : un petit salon avec vitrail dans une demi-tour octogonale, Chambre de 30 m2, 3 suites parentales comprenant chacune deux pièces, Salle d'eau et WC. ; Une terrasse sur la demi-tour au deuxième étage avec vue panoramique sur Niort. Au 3e étage : Grenier de 40 m2. Cave profonde de 60 m2. De nombreux placards et des cheminées anciennes. Chaudière gaz à condensation. Le tout parfaitement rénové récemment avec un classement énergétique B, des fenêtres en bois neuves à l'ancienne avec crémones. L'isolation a été faite avec de la laine de bois et du chanvre. Jardin clos et arboré de 400m2 sans vis-à-vis, parking 3 voitures. En annexe : Deux maisons de 8 pièces regroupées de 207 m2 de surface habitable, sur deux niveaux ferment le jardin avec un garage. Elles comprennent au RDC : Cuisine, deux séjours, Bureau, Salle de bain, WC. 1er étage : 5 chambres, Salle d'eau et un WC. Chauffage central gaz individuel. Votre contact (infos/visite) : M. Alex G. au 06.33.78.29.28 ou mail : alex.actisimmo@gmail.com (Agent Co. Inscrit au RSAC sous le n° 848733002)